В России резко снизилась себестоимость строительства частных домов

Себестоимость строительства частных домов в большинстве регионов России в 2025 году снизилась в среднем на 10–15% по сравнению с прошлым годом. Основная причина — снижение цен на ряд стройматериалов.

На показатели себестоимости повлияло удешевление наиболее востребованных материалов для индивидуального жилищного строительства — блоков из газобетона и керамзита, а также силикатных блоков. В некоторых регионах снижение цен на эти материалы составило 25–30%. В то же время удешевление стройматериалов было спровоцировано падением спроса на частное строительство, произошедшее после введения счетов эскроу при кредитовании ИЖС. Кроме того, сами кредиты стали недоступными для россиян. Поэтому те, кто даже имел часть средств для строительства, предпочли положить накопленные деньги на вклады.

«В этом году из-за введения эскроу-счетов в ИЖС и низкой доступности кредитных ресурсов строительный сезон начался с более умеренного спроса, чем это наблюдалось в последние пару лет. На этом фоне часть основных стройматериалов, которая традиционно дорожает на старте сезона, оказалась дешевле на 25–30%, чем годом ранее», — цитируют «Известия» ведущего инженера-технолога завода стеновых материалов «Поревит» Павла Кокарева.

В свою очередь сокращение объемов строительства вызвало снижение спроса на металлоизделия, в результате чего подешевела арматура и металлическая кровля. В данном сегменте цены снизились ориентировочно на 15%.

Как отмечают эксперты рынка, также подешевели подрядные работы: застройщики, теряя объемы, в условиях высокой конкуренции начали снижать цены на свои услуги. А вот затраты на древесину, инженерию, лаки, краску и ряд других товаров и услуг пока не изменились, пояснил Павел Кокарев. Хотя сейчас можно добиваться скидок за подрядные работы, так как заказов все меньше и меньше. Поэтому в среднем смета дома снизилась на 10%.

При одобрении ипотеки на загородную недвижимость банк в первую очередь оценивает ликвидность объекта — как быстро в случае необходимости он сможет реализовать объект залога. Чем ближе расположен дом к населенным пунктам и чем более он пригоден для проживания, тем охотнее банк выдаст ипотеку. Если банк решит, что ему будет сложно реализовать залог, это снизит вероятность одобрения или выразится в повышенной процентной ставке, сниженной сумме и сроке кредитования, предупреждает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Если вы планируете купить или построить частный дом, обратите внимание на нашу подборку предложений:

Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка.Программа «Строительство дома» от ВТБ.Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка.

* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.